住建部資質(zhì)延續(xù)！去偽存真，留給建筑企業(yè)的時間不多了！

2023-10-25 00:00:00   來源：    點擊：248   喜歡：0

最近，住建部發(fā)布資質(zhì)延續(xù)通知后，一建證書市場實在是太熱鬧了！人才笑開了花，可愁壞了800多家特級企業(yè)，14000多家一級資質(zhì)企業(yè)。甚至有很多特級企業(yè)的人員朋友圈發(fā)文要辭職，原因竟然是快崩潰了，既要找建造師，又要配備設(shè)計資質(zhì)的人員，妥妥的進入了瘋狂加班模式。自從住建部發(fā)布資質(zhì)延續(xù)的通知后，很多一建工友的手機，都快被打爆了，企業(yè)也是吃啥啥不香了。因為此前疫情，大部分企業(yè)的資質(zhì)都延續(xù)到了2023年12月31日。而到了2023年9月很多企業(yè)以為新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)今年會出臺，出臺后新資質(zhì)證書還是會按照歷年案例直接簡單換證，據(jù)之前消息透露今年資質(zhì)還會自動延期，但是由于資質(zhì)征求意見特級、三級資質(zhì)爭議比較大，在加上諸多因素導(dǎo)致最后資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)流產(chǎn)。所以住建部緊急發(fā)布通知由住建部審批的資質(zhì)有效期到2023年12月31日的必須全部進行延續(xù)，本次延續(xù)主要有兩個目的：

第一去偽存真！企業(yè)根據(jù)自身的情況自行判斷，資質(zhì)有用的就進行延續(xù)，用不著的企業(yè)自己決定不申請，到期后自動作廢。

第二就是這次是有史以來的由住建部牽頭的全國最嚴(yán)資質(zhì)大核查，近年來住建部簡化資質(zhì)后取消了人員等指標(biāo)要求，造成了很多具備一級資質(zhì)的企業(yè)竟然一個一級建造師都沒有。詳見下圖，建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)，人員情況0人員。

有兩三個建造師的普遍存在：詳見下圖，建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)，人員情況1人員。

最可笑的是住建部資質(zhì)延續(xù)通知發(fā)布了這么久居然有很多企業(yè)還不知道延續(xù)的事情，還有很多企業(yè)說等省廳通知，難道住建部的通知寫的還不明確嗎，由住建部負(fù)責(zé)審批的資質(zhì)必須延期，由地方主管部門審批的請看各省廳的延續(xù)通知要求。

關(guān)于地方動態(tài)核查也只是疲于應(yīng)付，每年抽查的企業(yè)并不多，而為了應(yīng)付地方的動態(tài)核查很多企業(yè)都是臨時找的建造師掛靠掛3個月就行，核查通過后，沒多多久又恢復(fù)了原樣，而且地方動態(tài)核查并不要求唯一社保，所以造成了近年來一級建造師掛證市場低迷，而多年來人保部天天喊嚴(yán)查掛證，掛證推出歷史舞臺，央視也多次報道，但是始終無濟于事，畢竟住建部資質(zhì)升級簡化了人員要求，也簡化了資質(zhì)延續(xù)，連續(xù)兩年的資質(zhì)自動延續(xù)讓企業(yè)徹底放松了警惕，單隨著資質(zhì)改革的推進，住建部于2023年9月6日正式發(fā)布資質(zhì)審批管理辦法通知，要求資質(zhì)升級企業(yè)必須按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)人數(shù)，且除了人員要求外除了自2024年1月1日起由住建部審批的:建筑工程、市政公用工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、機電工程施工總承包資,質(zhì)資質(zhì)申報，業(yè)績必須錄入四庫一平臺，且業(yè)績必須為A類。所以很多企業(yè)都在2023年底前沖擊一級資質(zhì)，開始找注冊人員。當(dāng)企業(yè)都在為資質(zhì)審批管理規(guī)定而不在乎的時候，住建部又一次發(fā)布資質(zhì)延續(xù)通知，2023年12月31日資質(zhì)到期的必須延續(xù)，而且這次嚴(yán)查注冊人員全國唯一社保。所以目前有大量的企業(yè)在求購證書。只要你有證，而且是唯一社保，具體價格你定的情況。

其中唯一社保的證書，價格更是一天一變，短短一天，報價就一路飆升。

而一建今年不僅市政、機電、建筑、水利價格暴漲，就連礦業(yè)、港口、航空也是一路飆升。比如礦業(yè)的建造師，從上周的6萬，到9萬，到15萬，到........價格超出了你的認(rèn)知，詳見下圖：

還有就是個別專業(yè)也一路飆升，民航等專業(yè)，估計接下來通信、港航、水利專業(yè)也將迎來價格高潮....

據(jù)了解到部分民營礦山一級企業(yè)因資質(zhì)人員找不到，既然做出了放棄資質(zhì)的打算，畢竟礦山一級就得配本專業(yè)建造師12本，光掛靠費就得幾百萬，這還不算一年的社保費用，真是很大一筆開銷。

另外，以前企業(yè)找證書，什么人證、社保，帶B、職稱之類挑挑揀揀，現(xiàn)在根本不挑，只要有證，價格好商量。

目前，唯一社保仍然是最受歡迎的。

市場上尚在流通中的證書，要么是一直在觀望的，要么就是今年剛領(lǐng)證的。

而這些證書存量，還遠遠不能滿足市場需求。

所以傳言，官方可能考慮到這個情況，會在今年一建閱卷中放水。

套用最近網(wǎng)絡(luò)流行的一段話：如果你發(fā)現(xiàn)身邊一位貌不驚人的人突然之間換了好車、或買了房子，那么他可能有發(fā)輸變證、或者供配電證，或者一注、一建、給排水、巖土……總之他肯定有注冊證書

很多公司50%以上乃至全部注冊人員都有社保問題，如果嚴(yán)查整改過后注冊人數(shù)減少必將無法滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，可想而知資質(zhì)必然不保；社保要求唯一的強制要求更是大幅降低可用證書的數(shù)量，嚴(yán)重影響了市場供求平衡，未來證書市場，剩者為王！?。?/span>

目測此次大規(guī)模圍剿后，市場將出現(xiàn)嚴(yán)重的”剛需缺證“，證書總量缺少將近30%，大規(guī)模的中小企業(yè)資質(zhì)將面臨被注銷或者降級的窘境，而證書市場因為供需關(guān)系的轉(zhuǎn)變，將從需方市場轉(zhuǎn)為掛方市場。12月將是各公司生死關(guān)頭，如何度過，只有天才知道?。?！11月中旬部分公司必將不惜血本，在已經(jīng)枯竭的掛證人才市場搶奪為數(shù)不多的唯一社保的各類注冊工程師以保資質(zhì)。越慢成本越高，后期根本找不到證，資質(zhì)延續(xù)迫在燃眉，公司生死攸關(guān)，先度過這關(guān)，以后的事以后再說

未來趨勢是掛證必須配合唯一社保，以往掛靠風(fēng)險只是證書和掛證費而已，現(xiàn)在 掛靠代價與風(fēng)險，生病了，醫(yī)保沒法異地報銷，病可大可小，錢嗨了去了，所以唯一社保證書才吃香。

未來執(zhí)業(yè)資格證書將越來越規(guī)范。住建部發(fā)布通知：完善注冊執(zhí)業(yè)制度。研究調(diào)整勘察設(shè)計注冊工程師制度總體框架，完善勘察設(shè)計注冊工程師專業(yè)體系。制訂監(jiān)理工程師職業(yè)資格制度規(guī)定，健全監(jiān)理工程師制度。修訂勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師管理規(guī)定，進一步改進和完善考試、注冊執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育制度，落實注冊人員執(zhí)業(yè)責(zé)任。推動全國注冊建筑師管理委員會和全國勘察設(shè)計注冊工程師管理委員會換屆，完善注冊建筑師和勘察設(shè)計注冊工程師管理體制。

總之：資質(zhì)延續(xù)迫在眉急，還是忘各企業(yè)重視，目前證書資源緊缺，但是相對來說好找，11月份將迎來高潮，市場會出現(xiàn)一證難求現(xiàn)象。

具體資質(zhì)延續(xù)要求及后果請看下文：

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知

建司局函市〔2023〕116號

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委，北京市規(guī)劃自然資源委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，有關(guān)中央企業(yè)：

為統(tǒng)籌做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期到期延續(xù)工作，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、我部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)（以下簡稱企業(yè)資質(zhì)），資質(zhì)證書有效期于2023年12月31日前屆滿的，即日起可向我部申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)資質(zhì)有效期于2023年12月31日后屆滿的，按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定向我部申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。

企業(yè)于資質(zhì)證書有效期屆滿后再申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)的，我部不予受理。

二、資質(zhì)延續(xù)申請企業(yè)按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定及資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)要求提交申請，對材料真實性、合法性作出承諾，并對承諾內(nèi)容負(fù)責(zé)，承擔(dān)全部法律責(zé)任。收到企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請后，我部按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對企業(yè)注冊人員等內(nèi)容進行核查，經(jīng)核查合格的，準(zhǔn)予延續(xù)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司
2023年10月16日

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施意見》的通知

建市[2015]20號

住建部資質(zhì)證書延續(xù)規(guī)定

1.企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個月前，按原資質(zhì)申報途徑申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期5年的資質(zhì)證書，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計算。

2.企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個月內(nèi)申請資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門應(yīng)受理其申請；資質(zhì)證書有效期屆滿之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。

3.企業(yè)不再滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，資質(zhì)許可機關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后3個月內(nèi)申請重新核定低于原資質(zhì)等級的同類別資質(zhì)。超過3個月仍未提出申請，從最低等級資質(zhì)申請。

4.資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請的，其資質(zhì)證書自動失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動，企業(yè)應(yīng)從最低等級資質(zhì)重新申請。

5.地方各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計資質(zhì)、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)延續(xù)有關(guān)政策由各省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門確定，相關(guān)企業(yè)資質(zhì)證書信息應(yīng)及時報送至全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺。

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