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施工現(xiàn)場容易遺漏的簽證項(xiàng)目,看仔細(xì),結(jié)算別讓甲方坑了!

2018-05-24 00:00:00   來源:    點(diǎn)擊:1720   喜歡:0


1.土方在投標(biāo)時(shí)是沒有考慮地下水的,如果挖方中看到有滲水,可以簽證地下水位高度,挖濕土價(jià)格比干土高,挖淤泥就更高了,如果遇到有地下障礙物,那更應(yīng)該簽證,清理地下障礙物費(fèi)用也不便宜。還有,如果滲水較大,還可以編寫施工方案申請(qǐng)排水降水措施和邊坡支護(hù)措施。

2.現(xiàn)場狹窄或者邊坡不夠穩(wěn)定等情況下無法在現(xiàn)場堆放足夠的回填土?xí)r,應(yīng)該簽證外運(yùn)土方量以及運(yùn)距。因?yàn)橥稑?biāo)中多數(shù)是考慮現(xiàn)場堆土,余土才發(fā)生外運(yùn)的,如果挖出的土運(yùn)走,回填又買土回填,這個(gè)費(fèi)用不簽明白是不會(huì)算錢的。

3.土方運(yùn)距自然是要看看是否有利,如果沒超出清單范圍就算了,超出了范圍就要簽運(yùn)距,大家都知道現(xiàn)在油價(jià)那么貴。

4.基礎(chǔ)施工中響應(yīng)甲方要求搶進(jìn)度或者考慮邊坡不穩(wěn)定需要盡早回填等原因使用了磚模,如果招標(biāo)時(shí)無要求,也是可以簽證的,磚模價(jià)格比支模價(jià)格高。

5.基礎(chǔ)施工期間如果因雨停工或者因甲方原因延誤工期,其排水降水費(fèi)用是可以按照臺(tái)班簽證的,當(dāng)然,如果長期停工,一定要記期停工,一定要記住不要拖到開工才簽證,至少一個(gè)月要辦一次,這也是長期簽證的原則。不然時(shí)間久遠(yuǎn),甲方監(jiān)理無法考核,后期補(bǔ)簽會(huì)很麻煩。

6.建設(shè)單位應(yīng)該負(fù)責(zé)現(xiàn)場的三通一平,如果乙方也參與了該工作,可以和甲方協(xié)商。


【樁基礎(chǔ)部分】

1.樁基礎(chǔ)除了做好隱蔽工程記錄之外,還要注意地下障礙物的簽證,如果遇到巖石,更應(yīng)該及時(shí)簽證入巖深度。

2.隱蔽記錄也要盡可能詳盡,也就是說至少有:孔深、樁長、鋼筋籠長、空段長、樁徑、入巖深度。


【砌筑部分】

砌體最常發(fā)生的就是做了拆拆了做,拆墻沒問題,但簽證一定要說明磚的破損程度(不然審計(jì)的直接給你把材料減掉),如果破損不嚴(yán)重,則可簽磚的損耗率和二次使用鏟除灰疤、出渣等。


【模板部分】

1.現(xiàn)在做工程很多都是清單計(jì)價(jià)了,一些清單措施部分列得不明不白的,造成后續(xù)結(jié)算麻煩,模板就一項(xiàng)解決。所以模板增加的簽證尤為重要,如果不寫明,很可能直接給你砍了,雖然可以爭,但是事情做在前面總是好的。

2.趕工增加的模板,這個(gè)是正大光明地要趕工費(fèi),但事實(shí)上大家都沒要。按法定工期或者按照投標(biāo)工期是多少,現(xiàn)在甲方要求提速到多少,導(dǎo)致模板增加多少套,這個(gè)里面的計(jì)算相當(dāng)復(fù)雜,建議參考有關(guān)刊物多理解。這同時(shí)也給我們提了醒:

1)投標(biāo)時(shí)如果甲方?jīng)]約定進(jìn)度,或者約定的不夠詳細(xì),可以盡量把工作后延,以爭取對(duì)自己有利的索賠。

2)施工中但凡有工期要求,都自己先核算一次,夠不夠簽證的,養(yǎng)成習(xí)慣就好了。

3)施工中甲方無權(quán)增加條款說幾月幾日封不了頂,延遲一天罰多少之類的話,有要求在合同里提,增加要求是要付費(fèi)的。


【屋面】

屋面也是經(jīng)常被甲方改來改去的地方,如果掌握訣竅可以在投標(biāo)時(shí)低價(jià)切入,待這些喜歡改來改去的領(lǐng)導(dǎo)們發(fā)明了新的屋面做法,重新核算單價(jià)就好看了。注意核算單價(jià)的時(shí)候不要忘記了保溫層的排氣管及管件,面層保護(hù)層的油浸木絲板和油膏嵌縫。


【降水排水】

1.定額中的排水只是排地表水和少量明水,如果大量排水或者流沙處理,就可以要簽證。注意是井點(diǎn),看夠條件不,別拿一個(gè)小集水坑去忽悠,小心穿幫。搞不了井點(diǎn)就爭取抽水機(jī)降水,這些都是事后無法查驗(yàn)的,簽多少就要給多少。

2.基礎(chǔ)施工停工或者延期的更應(yīng)該簽證了,抽水機(jī)臺(tái)班不便宜,所以抽水機(jī)型號(hào)要寫上。


【垂直運(yùn)輸】

這和模板部分差不多的,唯一需要注意的是加班還要增加機(jī)械操作工資等一系列降效費(fèi)用。


【配合費(fèi)】

沒有想到配合費(fèi)也能簽證吧?配合費(fèi)只是你為其他分包單位完成其工序提供水、電、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)扰浜?注意水電費(fèi)也是不在配合費(fèi)里面的,看合同怎么約定),但是分包單位如果損壞了或者污染了你的東西,毫不客氣找他要,協(xié)商不成找甲方簽證,代扣其工程款。


【成品保護(hù)】

成品保護(hù)不是與生俱來的,不是你鋪了大理石就有大理石的成品保護(hù),而是你正兒八經(jīng)地做了成品保護(hù)才有,雖然沒幾個(gè)錢,但是被人砍也是不劃算的?,F(xiàn)場哪怕是拿竹篙子圍一下,破麻袋鋪一下也要盡快證明。有些事審計(jì)是不講道理的。



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