10月1日后取得《建筑施工許可證》的住宅工程，開發(fā)商需向購房人提供《北京市住宅工程質(zhì)量保證書》

2020-08-26 00:00:00   來源：網(wǎng)絡(luò)    點(diǎn)擊：3146   喜歡：0

未來，購房人在辦理新房收房手續(xù)時，除了《竣工驗(yàn)收備案表》外，還得記得讓開發(fā)商提供質(zhì)量保證書。8月21日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于印發(fā)〈北京市住宅工程質(zhì)量保證書示范文本（試行）〉的通知（征求意見稿）》的公告，并面向社會就《北京市住宅工程質(zhì)量保證書示范文本（試行）》公開征求意見。

通知原文：

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

關(guān)于印發(fā)《北京市住宅工程質(zhì)量保證書示范

文本（試行）》的通知（征求意見稿）

各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委（房管局），經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步規(guī)范住宅工程交付和質(zhì)量保修管理工作，提高住宅工程售后維修質(zhì)量和管理水平，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部令第80號）《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》（建房〔1998〕102號）等有關(guān)規(guī)定，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委制定了《北京市住宅工程質(zhì)量保證書示范文本（試行）》（以下簡稱“示范文本”），現(xiàn)印發(fā)給你們，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、2020年10月1日以后取得《建筑施工許可證》的住宅工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)參照本示范文本編制《北京市住宅工程質(zhì)量保證書》（以下簡稱《保證書》），并在辦理交房手續(xù)時向購房人提供。

二、該示范文本為《保證書》的基本內(nèi)容和格式，建設(shè)單位可結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整完善，但質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修要求等不得低于國家和本市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《保證書》中承諾的質(zhì)量保修范圍、保修期限等，承擔(dān)保修責(zé)任。鼓勵建設(shè)單位按照《住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程》（DB11/T641-2018）明確質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修要求。

三、建設(shè)單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)將《保證書》移交給承接項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

四、各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要認(rèn)真組織宣貫、指導(dǎo)，督促建設(shè)單位依照國家和本市房屋建筑質(zhì)量保證書制度和本示范文本樣式，編制《保證書》。同時加大對《保證書》制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，對未按規(guī)定編制并提供《保證書》的建設(shè)單位，依法依規(guī)進(jìn)行查處。

五、本示范文本適用于住宅工程。其他非住宅房屋建筑工程，可參照執(zhí)行。

六、本示范文本可在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站下載（http://zjw.beijing.gov.cn）。示范文本執(zhí)行過程中如有問題和建議，請及時向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委反饋（郵箱：bjjwzlc@163.com）。

附件：北京市住宅工程質(zhì)量保證書示范文本（試行）

                     北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

                            2020年  月    日

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