建筑工程設(shè)計(jì)清楚這幾點(diǎn)，少花一大筆錢

2020-12-17 00:00:00   來源：    點(diǎn)擊：1113   喜歡：0

大家都知道建筑工程設(shè)計(jì)成本控制是一個(gè)復(fù)雜的過程，想要在市場(chǎng)中立于不敗之地，加強(qiáng)成本管理、成本控制，降低工程造價(jià)是十分有必要的。然而到目前為止，部分施工企業(yè)依然沒有意識(shí)到控制成本的重要性，或者由于認(rèn)知的局限性，沒用重復(fù)發(fā)揮控制成本的優(yōu)勢(shì)，從而削弱了施工企業(yè)的競(jìng)爭力，阻礙了企業(yè)長遠(yuǎn)的發(fā)展

所以小編給大家整理了8個(gè)影響建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)性的主要因素：

1.建筑造價(jià)構(gòu)成比：

不同工程部位造價(jià)/總造價(jià)，這個(gè)比值可分析降低造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效果。

2、戶型：

注意,并不是戶型越小，造價(jià)就低。相反，戶型越小，造價(jià)越高，因?yàn)閮?nèi)墻多，各種墻面抹灰、管線敷設(shè)等安裝就多，所以造價(jià)相對(duì)高。

3、層高：

層高費(fèi)用越高，層高投資高、建筑材料勞動(dòng)消耗越高、建筑自重大、抗震差、采暖耗能高、耗費(fèi)用地。

4、層數(shù)：

高層建筑用地少，投資少

5、建筑的平面形狀：

形狀越簡單，造價(jià)越低，施工費(fèi)用越低

6、建筑的單元組合:

建筑單元組合也是很重要的一部份，可影響山墻、基礎(chǔ)、屋面等造價(jià)

7、結(jié)構(gòu)配筋：

好的設(shè)計(jì)，可直接影響鋼筋含量的高低及工程造價(jià)

8、建筑結(jié)構(gòu)形式：

框架剪力墻結(jié)構(gòu)造價(jià)>框架結(jié)構(gòu)體系>磚混結(jié)構(gòu)造價(jià)

設(shè)計(jì)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資也是有較大的影響的，初步設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響可以75％-95％。所以項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的成本管理不可忽視，具體可參照以下五點(diǎn)：

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