工程總承包實務問答 （下）

2020-12-18 00:00:00   來源：    點擊：2011   喜歡：0

Q1

問：

設計-施工聯(lián)合體模式下業(yè)主應付款給誰？

A1

答：

聯(lián)合體模式下，業(yè)主常見付款方式有三種：

第一種：業(yè)主直接支付給聯(lián)合體牽頭人，由聯(lián)合體牽頭人根據聯(lián)合體分工協(xié)議分別支付給聯(lián)合體成員單位。這種方式對業(yè)主來說程序操作簡單，付款關系和應稅關系單一，不需要對聯(lián)合體成員分別結算工程款；但聯(lián)合體成員之間的聯(lián)合體分工協(xié)議必須具有完備性、合法性，牽頭人根據聯(lián)合體協(xié)議約定對其他成員單位進行結算、付款、應稅等工作。特別要注意：聯(lián)合體之間簽訂的是分工協(xié)議而不是分包協(xié)議，否則就造成二次分包的事實。

第二種：業(yè)主按照聯(lián)合體分工內容分別支付給聯(lián)合體成員單位。這種方式雖然應稅和付款關系明確，但對聯(lián)合體成員之間合理化建議或設計優(yōu)化節(jié)省的費用如何分配在EPC合同中不會提及，若采取分別付款的方式，就不得不在EPC合同中明確約定。

第三種：由聯(lián)合體成員共同設立項目收款的專用銀行賬戶，聯(lián)合體成員對該賬戶內的資金共同進行管理。該種方案下，賬戶內資金需要得到聯(lián)合體成員共同確認并按照銀行規(guī)定的程序支出，賬戶內資金安全及專用性得到了較高程度的保障，但用款手續(xù)復雜同時也增加了管理成本。

具體采用哪種方式，應當由聯(lián)合體各方協(xié)商確定，在聯(lián)合體協(xié)議中明確約定，同時在業(yè)主同意的情況下在工程總承包合同中約定。

Q1

問：

我們在第32期介紹了設計-施工聯(lián)合體模式下業(yè)主常見的三種付款方式，這三種付款方式下發(fā)票如何開具？

A1

答：

第一種：業(yè)主直接支付款項給聯(lián)合體牽頭人，聯(lián)合體牽頭人向業(yè)主開具發(fā)票；再由聯(lián)合體牽頭人根據聯(lián)合體分工協(xié)議向各聯(lián)合體成員方支付款項，聯(lián)合體成員方向牽頭人開具發(fā)票。

第二種：業(yè)主按照聯(lián)合體分工內容分別向聯(lián)合體成員單位支付款項，各成員單位分別向業(yè)主開具發(fā)票。

第三種：由聯(lián)合體成員共同設立項目收款的專用銀行賬戶，聯(lián)合體成員對該賬戶內的資金共同進行管理。該賬戶以哪個成員單位的名義設立，則由該成員單位向業(yè)主開具發(fā)票，其他成員單位根據款項分割額度向該成員單位開具對應發(fā)票。

總之，無論采用哪種方式，均應在聯(lián)合體協(xié)議及工程總承包合同中明確約定，并保證資金流向、發(fā)票流向、應稅服務流向與合同一致，避免產生涉稅風險。

Q1

問：

什么是可施工性？可施工性如何融入設計階段？

A1

答：

可施工性就是施工管理人員利用施工知識和經驗，通過一定的形式和方法把施工中的常見問題和注意事項，主動納入設計方案，使設計方案達到節(jié)省投資、降低成本和工程工期的目的?？墒┕ば詮?，則施工過程中變更減少。

設計文件的可施工性直接制約現(xiàn)場施工組織，影響項目施工進度、措施費、施工安全和質量；把施工經驗加入到設計中，可以避免返工和設計變更，讓施工技術負責人參與到設計管理之中，參與設計方案評審，把施工方案前置。

案例1：樁基方案選型

某學校項目占地108畝，地下1層，地上大部分6層、其中一棟高17層。在樁基方案選型時，考慮到工期及工程造價，經過多輪方案比選和討論、驗算和優(yōu)化，從最初全部采取鉆孔灌注樁—→調整優(yōu)化為17層樓采用鉆孔灌注樁+其他樓采用預應力管樁—→最后優(yōu)化到全部采用預應力方樁。該方案加快工期約2個月，節(jié)省樁基工程直接投資約30%。

案例2：地庫頂板結構優(yōu)化

項目地庫頂板結構設計與園林景觀設計方案和施工過程總平面布置方案相結合，對地庫頂板進行荷載細分，精細設計，在鋼筋總量未增加的情況下，使得地庫頂板負荷分布更加合理，同時節(jié)省了地下室架體回頂?shù)拇胧┵M用，釋放了地下室工作面，從而實現(xiàn)地下地上同步穿插施工。

案例3：永臨結合

消防系統(tǒng)、地下室及樓梯照明、地下室排水系統(tǒng)采用永臨結合的形式實現(xiàn)設計與施工一體化，提前完成了部分正式工程工作內容，同時又減少了臨時措施的投入。

例如：地下室臨時照明的永臨結合，采用正式電線和臨時照明開關、配電箱、臨時電源實現(xiàn)地下室照明，該做法優(yōu)化了施工工序，并完成部分電氣工程的工作內容，縮短電氣工程施工工期，節(jié)約了臨時用電設施成本。

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