住建部資質(zhì)延續(xù)！去偽存真，留給建筑企業(yè)的時(shí)間不多了！

2023-10-25 00:00:00   來源：    點(diǎn)擊：247   喜歡：0

最近，住建部發(fā)布資質(zhì)延續(xù)通知后，一建證書市場(chǎng)實(shí)在是太熱鬧了！人才笑開了花，可愁壞了800多家特級(jí)企業(yè)，14000多家一級(jí)資質(zhì)企業(yè)。甚至有很多特級(jí)企業(yè)的人員朋友圈發(fā)文要辭職，原因竟然是快崩潰了，既要找建造師，又要配備設(shè)計(jì)資質(zhì)的人員，妥妥的進(jìn)入了瘋狂加班模式。自從住建部發(fā)布資質(zhì)延續(xù)的通知后，很多一建工友的手機(jī)，都快被打爆了，企業(yè)也是吃啥啥不香了。因?yàn)榇饲耙咔?，大部分企業(yè)的資質(zhì)都延續(xù)到了2023年12月31日。而到了2023年9月很多企業(yè)以為新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)今年會(huì)出臺(tái)，出臺(tái)后新資質(zhì)證書還是會(huì)按照歷年案例直接簡單換證，據(jù)之前消息透露今年資質(zhì)還會(huì)自動(dòng)延期，但是由于資質(zhì)征求意見特級(jí)、三級(jí)資質(zhì)爭(zhēng)議比較大，在加上諸多因素導(dǎo)致最后資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)流產(chǎn)。所以住建部緊急發(fā)布通知由住建部審批的資質(zhì)有效期到2023年12月31日的必須全部進(jìn)行延續(xù)，本次延續(xù)主要有兩個(gè)目的：

第一去偽存真！企業(yè)根據(jù)自身的情況自行判斷，資質(zhì)有用的就進(jìn)行延續(xù)，用不著的企業(yè)自己決定不申請(qǐng)，到期后自動(dòng)作廢。

第二就是這次是有史以來的由住建部牽頭的全國最嚴(yán)資質(zhì)大核查，近年來住建部簡化資質(zhì)后取消了人員等指標(biāo)要求，造成了很多具備一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)竟然一個(gè)一級(jí)建造師都沒有。詳見下圖，建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，人員情況0人員。

有兩三個(gè)建造師的普遍存在：詳見下圖，建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，人員情況1人員。

最可笑的是住建部資質(zhì)延續(xù)通知發(fā)布了這么久居然有很多企業(yè)還不知道延續(xù)的事情，還有很多企業(yè)說等省廳通知，難道住建部的通知寫的還不明確嗎，由住建部負(fù)責(zé)審批的資質(zhì)必須延期，由地方主管部門審批的請(qǐng)看各省廳的延續(xù)通知要求。

關(guān)于地方動(dòng)態(tài)核查也只是疲于應(yīng)付，每年抽查的企業(yè)并不多，而為了應(yīng)付地方的動(dòng)態(tài)核查很多企業(yè)都是臨時(shí)找的建造師掛靠掛3個(gè)月就行，核查通過后，沒多多久又恢復(fù)了原樣，而且地方動(dòng)態(tài)核查并不要求唯一社保，所以造成了近年來一級(jí)建造師掛證市場(chǎng)低迷，而多年來人保部天天喊嚴(yán)查掛證，掛證推出歷史舞臺(tái)，央視也多次報(bào)道，但是始終無濟(jì)于事，畢竟住建部資質(zhì)升級(jí)簡化了人員要求，也簡化了資質(zhì)延續(xù)，連續(xù)兩年的資質(zhì)自動(dòng)延續(xù)讓企業(yè)徹底放松了警惕，單隨著資質(zhì)改革的推進(jìn)，住建部于2023年9月6日正式發(fā)布資質(zhì)審批管理辦法通知，要求資質(zhì)升級(jí)企業(yè)必須按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)人數(shù)，且除了人員要求外除了自2024年1月1日起由住建部審批的:建筑工程、市政公用工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、機(jī)電工程施工總承包資,質(zhì)資質(zhì)申報(bào)，業(yè)績必須錄入四庫一平臺(tái)，且業(yè)績必須為A類。所以很多企業(yè)都在2023年底前沖擊一級(jí)資質(zhì)，開始找注冊(cè)人員。當(dāng)企業(yè)都在為資質(zhì)審批管理規(guī)定而不在乎的時(shí)候，住建部又一次發(fā)布資質(zhì)延續(xù)通知，2023年12月31日資質(zhì)到期的必須延續(xù)，而且這次嚴(yán)查注冊(cè)人員全國唯一社保。所以目前有大量的企業(yè)在求購證書。只要你有證，而且是唯一社保，具體價(jià)格你定的情況。

其中唯一社保的證書，價(jià)格更是一天一變，短短一天，報(bào)價(jià)就一路飆升。

而一建今年不僅市政、機(jī)電、建筑、水利價(jià)格暴漲，就連礦業(yè)、港口、航空也是一路飆升。比如礦業(yè)的建造師，從上周的6萬，到9萬，到15萬，到........價(jià)格超出了你的認(rèn)知，詳見下圖：

還有就是個(gè)別專業(yè)也一路飆升，民航等專業(yè)，估計(jì)接下來通信、港航、水利專業(yè)也將迎來價(jià)格高潮....

據(jù)了解到部分民營礦山一級(jí)企業(yè)因資質(zhì)人員找不到，既然做出了放棄資質(zhì)的打算，畢竟礦山一級(jí)就得配本專業(yè)建造師12本，光掛靠費(fèi)就得幾百萬，這還不算一年的社保費(fèi)用，真是很大一筆開銷。

另外，以前企業(yè)找證書，什么人證、社保，帶B、職稱之類挑挑揀揀，現(xiàn)在根本不挑，只要有證，價(jià)格好商量。

目前，唯一社保仍然是最受歡迎的。

市場(chǎng)上尚在流通中的證書，要么是一直在觀望的，要么就是今年剛領(lǐng)證的。

而這些證書存量，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求。

所以傳言，官方可能考慮到這個(gè)情況，會(huì)在今年一建閱卷中放水。

套用最近網(wǎng)絡(luò)流行的一段話：如果你發(fā)現(xiàn)身邊一位貌不驚人的人突然之間換了好車、或買了房子，那么他可能有發(fā)輸變證、或者供配電證，或者一注、一建、給排水、巖土……總之他肯定有注冊(cè)證書

很多公司50%以上乃至全部注冊(cè)人員都有社保問題，如果嚴(yán)查整改過后注冊(cè)人數(shù)減少必將無法滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，可想而知資質(zhì)必然不保；社保要求唯一的強(qiáng)制要求更是大幅降低可用證書的數(shù)量，嚴(yán)重影響了市場(chǎng)供求平衡，未來證書市場(chǎng)，剩者為王?。?！

目測(cè)此次大規(guī)模圍剿后，市場(chǎng)將出現(xiàn)嚴(yán)重的”剛需缺證“，證書總量缺少將近30%，大規(guī)模的中小企業(yè)資質(zhì)將面臨被注銷或者降級(jí)的窘境，而證書市場(chǎng)因?yàn)楣┬桕P(guān)系的轉(zhuǎn)變，將從需方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為掛方市場(chǎng)。12月將是各公司生死關(guān)頭，如何度過，只有天才知道?。?！11月中旬部分公司必將不惜血本，在已經(jīng)枯竭的掛證人才市場(chǎng)搶奪為數(shù)不多的唯一社保的各類注冊(cè)工程師以保資質(zhì)。越慢成本越高，后期根本找不到證，資質(zhì)延續(xù)迫在燃眉，公司生死攸關(guān)，先度過這關(guān)，以后的事以后再說

未來趨勢(shì)是掛證必須配合唯一社保，以往掛靠風(fēng)險(xiǎn)只是證書和掛證費(fèi)而已，現(xiàn)在 掛靠代價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)，生病了，醫(yī)保沒法異地報(bào)銷，病可大可小，錢嗨了去了，所以唯一社保證書才吃香。

未來執(zhí)業(yè)資格證書將越來越規(guī)范。住建部發(fā)布通知：完善注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度。研究調(diào)整勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師制度總體框架，完善勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師專業(yè)體系。制訂監(jiān)理工程師職業(yè)資格制度規(guī)定，健全監(jiān)理工程師制度。修訂勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)建造師管理規(guī)定，進(jìn)一步改進(jìn)和完善考試、注冊(cè)執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育制度，落實(shí)注冊(cè)人員執(zhí)業(yè)責(zé)任。推動(dòng)全國注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)和全國勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師管理委員會(huì)換屆，完善注冊(cè)建筑師和勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師管理體制。

總之：資質(zhì)延續(xù)迫在眉急，還是忘各企業(yè)重視，目前證書資源緊缺，但是相對(duì)來說好找，11月份將迎來高潮，市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)一證難求現(xiàn)象。

具體資質(zhì)延續(xù)要求及后果請(qǐng)看下文：

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知

建司局函市〔2023〕116號(hào)

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委，北京市規(guī)劃自然資源委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，有關(guān)中央企業(yè)：

為統(tǒng)籌做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期到期延續(xù)工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、我部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)（以下簡稱企業(yè)資質(zhì)），資質(zhì)證書有效期于2023年12月31日前屆滿的，即日起可向我部申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)資質(zhì)有效期于2023年12月31日后屆滿的，按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定向我部申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。

企業(yè)于資質(zhì)證書有效期屆滿后再申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)的，我部不予受理。

二、資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)企業(yè)按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定及資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)要求提交申請(qǐng)，對(duì)材料真實(shí)性、合法性作出承諾，并對(duì)承諾內(nèi)容負(fù)責(zé)，承擔(dān)全部法律責(zé)任。收到企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)后，我部按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)注冊(cè)人員等內(nèi)容進(jìn)行核查，經(jīng)核查合格的，準(zhǔn)予延續(xù)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司
2023年10月16日

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》的通知

建市[2015]20號(hào)

住建部資質(zhì)證書延續(xù)規(guī)定

1.企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個(gè)月前，按原資質(zhì)申報(bào)途徑申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期5年的資質(zhì)證書，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計(jì)算。

2.企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門應(yīng)受理其申請(qǐng)；資質(zhì)證書有效期屆滿之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。

3.企業(yè)不再滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)重新核定低于原資質(zhì)等級(jí)的同類別資質(zhì)。超過3個(gè)月仍未提出申請(qǐng)，從最低等級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)。

4.資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動(dòng)，企業(yè)應(yīng)從最低等級(jí)資質(zhì)重新申請(qǐng)。

5.地方各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)延續(xù)有關(guān)政策由各省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門確定，相關(guān)企業(yè)資質(zhì)證書信息應(yīng)及時(shí)報(bào)送至全國建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)。

上一篇：住建廳：工程進(jìn)度款支付比例提高至85%！建企申報(bào)資質(zhì)同時(shí)可申請(qǐng)安全生產(chǎn)許可審批！
下一篇：我省召開城市更新政策宣貫暨工作推進(jìn)會(huì)