資質(zhì)升級(jí)出現(xiàn)“零通過(guò)”，越來(lái)越難的資質(zhì)升級(jí)到底需要哪些建造師和業(yè)績(jī)證明？

2017-09-27 00:00:00   來(lái)源：    點(diǎn)擊：1671   喜歡：0

住建部2017年9月21日官網(wǎng)最新公示資質(zhì)升級(jí)專(zhuān)家審查意見(jiàn)：首次出現(xiàn)0通過(guò)（工程勘察企業(yè)資質(zhì)升級(jí)公示0通過(guò)，工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)升級(jí)公示0通過(guò)，工程招標(biāo)代理企業(yè)資格升級(jí)公示0通過(guò)），

其他專(zhuān)業(yè)也不容樂(lè)觀，

其中從建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)、新申請(qǐng)專(zhuān)家審查意見(jiàn)匯總共計(jì)288家企業(yè)升級(jí)，80家企業(yè)申報(bào)特級(jí)，其中67家不予通過(guò)，13家升特順利通過(guò)，189家施工總承包企業(yè)申報(bào)壹級(jí)，其中142家不予通過(guò)，47家順利通過(guò)，

看完這個(gè)數(shù)字很多企業(yè)都在問(wèn)為什么資質(zhì)升級(jí)通過(guò)率這么低？
到底是怎么回事？
為什么資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)化了可是升級(jí)卻越來(lái)越難了，越來(lái)越不那么簡(jiǎn)單了，通過(guò)的寥寥無(wú)幾了呢？
可以看出，雖簡(jiǎn)政放權(quán)簡(jiǎn)化資質(zhì)，但是資質(zhì)升級(jí)的門(mén)檻將會(huì)越來(lái)越嚴(yán)，通過(guò)率越來(lái)越低，不是誰(shuí)想進(jìn)就能進(jìn)的。

其中人員對(duì)于建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)是非常重要的，那么哪類(lèi)人員最被需要呢?當(dāng)然是建造師了。建造師在市場(chǎng)上的需求可謂是一個(gè)大窟窿，而建筑企業(yè)資質(zhì)又分為12個(gè)總承包資質(zhì)和36個(gè)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，且資質(zhì)不同對(duì)建造師的要求也不一樣，下面小編就給大家詳細(xì)解析一下資質(zhì)升級(jí)需要哪些建造師，同時(shí)列明資質(zhì)升級(jí)需要的業(yè)績(jī)證明。

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資質(zhì)升級(jí)需要哪些建造師

現(xiàn)在的新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)將項(xiàng)目經(jīng)理?yè)Q成了注冊(cè)建造師，大家以后看到注冊(cè)建造師要求其實(shí)就是項(xiàng)目經(jīng)理的要求，而且對(duì)建造師的專(zhuān)業(yè)也提高了要求，要求加嚴(yán)的建造師專(zhuān)業(yè)下面做了整理。

1、機(jī)電、市政專(zhuān)業(yè)建造師

新標(biāo)準(zhǔn)中多個(gè)專(zhuān)業(yè)都要求企業(yè)得有機(jī)電一級(jí)建造師，需求量不用多說(shuō)肯定增加。 現(xiàn)在市面上市政一級(jí)建造師數(shù)量比公路的略微少，但是現(xiàn)在的市政企業(yè)數(shù)量要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公路企業(yè)， 而且近幾年資質(zhì)審批中，公路資質(zhì)無(wú)論是審批數(shù)量還是通過(guò)數(shù)量也都遠(yuǎn) 遠(yuǎn)少于市政資質(zhì)， 東部省份一年能過(guò)10多個(gè)市政資質(zhì)，也就過(guò)一 兩個(gè)公路資質(zhì)，比例是10：1。市政資質(zhì)原來(lái)不要求本專(zhuān)業(yè)一建， 現(xiàn)在資質(zhì)加嚴(yán)了開(kāi)始要求了，市政企業(yè)數(shù)量眾多，但是現(xiàn)在要全部換成本專(zhuān)業(yè)，即將面臨一個(gè)數(shù)量井噴式增長(zhǎng)，所以需求數(shù)量也 就增加了。

2、水利專(zhuān)業(yè)建造師

像水利一級(jí)資質(zhì)原來(lái)就要求本專(zhuān)業(yè)一級(jí)建造師15個(gè)，新標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)變化，這個(gè)影響不大；水利二級(jí)資質(zhì)要求6個(gè)一建，但水利二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)不如市政多，水利一建需求數(shù)量增加，但不如機(jī)電、市政增幅那么大。相比之下，將來(lái)一級(jí)水利建造師可能會(huì)取代市政一級(jí)建造師，成為建筑行業(yè)的新寵兒，不僅有可能，而且趨勢(shì)比較大，因?yàn)?，以前二?jí)資質(zhì)水利企業(yè)不需要一級(jí)建造師，但是現(xiàn)在新資質(zhì)規(guī)定了水利建造師不少于15人，其中一級(jí)建造師不少于6個(gè)，對(duì)一級(jí)水利建造師的需求會(huì)急劇增加，并且按照目前市場(chǎng)情況來(lái)說(shuō)基本屬于高速增加的階段。所以，報(bào)考水利專(zhuān)業(yè)建造師也是很有前途的。

高級(jí)職稱(chēng)一項(xiàng)是比較熱門(mén)的，但是打擊大家一下，就最近市場(chǎng)行情觀察，覺(jué)得高級(jí)職稱(chēng)似乎應(yīng)該不會(huì)像以前那么吃香了。以前的老資質(zhì)對(duì)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)都有高級(jí)職稱(chēng)數(shù)量的要求，一般要求在10-20個(gè)之間，現(xiàn)在只是要求企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人有高級(jí)職稱(chēng)，其他的人基本都不需要了。相當(dāng)于一個(gè)企業(yè)只需要一個(gè)高級(jí)職稱(chēng)就夠了，對(duì)二級(jí)資質(zhì)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人如果沒(méi)有高級(jí)職稱(chēng)，可以用一級(jí)建造師代替，同樣也大大縮減了職稱(chēng)的重要性。因此，未來(lái)建筑市場(chǎng)建造師比較緊缺的專(zhuān)業(yè)是機(jī)電、市政和水利，水利專(zhuān)業(yè)建造師雖然現(xiàn)在增幅不大，但將來(lái)需求可能有大的增加的可能。

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企業(yè)資質(zhì)五原則

1、關(guān)于資質(zhì)增項(xiàng)申請(qǐng)的新規(guī)定

(1)新資質(zhì)實(shí)施細(xì)則標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：已取得資質(zhì)的企業(yè)可以增項(xiàng)施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類(lèi)別資質(zhì)，數(shù)量不受限制。

(2)已取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請(qǐng)相應(yīng)類(lèi)別一級(jí)施工總承包資質(zhì)，其它工程設(shè)計(jì)企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照首次申請(qǐng)的要求辦理。

2、關(guān)于資質(zhì)備案

敏感行業(yè)的資質(zhì)資料需要做多份備案

3、關(guān)于被取消的資質(zhì)

對(duì)于原標(biāo)準(zhǔn)中被取消的土石方、混凝土預(yù)制構(gòu)件、電梯安裝、金屬門(mén)窗、預(yù)應(yīng)力、水上交通管制、無(wú)損檢測(cè)、體育場(chǎng)地設(shè)施等8個(gè)工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，在相應(yīng)專(zhuān)業(yè)工程承發(fā)包過(guò)程中，不再做資質(zhì)要求。施工總承包企業(yè)在進(jìn)行專(zhuān)業(yè)工程分包時(shí)，應(yīng)將上述專(zhuān)業(yè)工程分包給具有一定技術(shù)實(shí)力和管理能力且取得《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)。

4、關(guān)于新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中企業(yè)主要人員的說(shuō)明

企業(yè)主要人員包括：注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員、中級(jí)以上職稱(chēng)人員、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等4類(lèi)人員。

5、關(guān)于企業(yè)資產(chǎn)

企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)前一年度或當(dāng)期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表中凈資產(chǎn)指標(biāo)為準(zhǔn)考核。首次申請(qǐng)企業(yè)可以工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所載注冊(cè)資本為準(zhǔn)考核;申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計(jì)算，按企業(yè)所申請(qǐng)資質(zhì)和已擁有資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)最高值進(jìn)行考核。廠房是包括企業(yè)自有或租賃的廠房。

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資質(zhì)升級(jí)業(yè)績(jī)證明需要哪些準(zhǔn)備?

建筑企業(yè)工程業(yè)績(jī)一般都需要提交中標(biāo)通知書(shū)、施工承包合同、竣工及質(zhì)量證明、反映指標(biāo)的相關(guān)材料。

1、中標(biāo)通知書(shū)、施工承包合同

(1)施工承包合同應(yīng)提交同主體內(nèi)容及反映技術(shù)指標(biāo)的部分內(nèi)容為主，合同通用條款內(nèi)容可以不提交。

(2)每項(xiàng)工程業(yè)績(jī)均應(yīng)提交中標(biāo)通知書(shū)。依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，可以提交業(yè)主單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)中標(biāo)文件，如直接發(fā)包通知書(shū)或工程交易單等。

(3)中標(biāo)通知書(shū)、施工承包合同、竣工驗(yàn)收證明等材料上的工程開(kāi)、竣工時(shí)間應(yīng)符合建設(shè)工程法定程序，如竣工驗(yàn)收證明的開(kāi)工日期不應(yīng)早于中標(biāo)通知書(shū)、施工承包合同的簽訂時(shí)間。

2、竣工及質(zhì)量證明材料

(1)每項(xiàng)工程業(yè)績(jī)均應(yīng)提交竣工證明材料。

工程竣工(交工)驗(yàn)收文件或有關(guān)部門(mén)出具的工程質(zhì)量鑒定書(shū)復(fù)印件需包含參與驗(yàn)收的單位及人員、驗(yàn)收的內(nèi)容;驗(yàn)收的結(jié)論、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容;境外工程還應(yīng)包括駐外使館經(jīng)商部門(mén)出具的工程真實(shí)性證明文件;參與驗(yàn)收方的簽章及時(shí)間必須符合邏輯關(guān)系。

(2)申報(bào)建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為業(yè)績(jī)考核。

3、反應(yīng)指標(biāo)的工程業(yè)績(jī)圖紙等相關(guān)材料

a、提供的圖紙能清楚有效反映代表工程業(yè)績(jī)的技術(shù)指標(biāo);

b、工程圖紙至少應(yīng)含圖簽、設(shè)計(jì)單位出圖章，有些圖紙按照相關(guān)要求還應(yīng)包含注冊(cè)人員簽章等；

c、圖簽中的工程項(xiàng)目名稱(chēng)、圖紙名稱(chēng)、設(shè)計(jì)人員簽字、出圖時(shí)間、出圖版本應(yīng)是齊全、有效的;

d、設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)人員簽章的編號(hào)應(yīng)該一致;

e、注冊(cè)人員簽章應(yīng)按其專(zhuān)業(yè)簽蓋在相應(yīng)專(zhuān)業(yè)圖紙上;

f、設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時(shí)間均應(yīng)符合相應(yīng)邏輯關(guān)系。

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建筑資質(zhì)升級(jí)應(yīng)該提交的綜合資料

1.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》、資質(zhì)升級(jí)書(shū)面申請(qǐng)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件及企業(yè)資質(zhì)書(shū)正副本復(fù)印件。

2.《企業(yè)章程》和企業(yè)經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件以及職稱(chēng)。

3.企業(yè)年度資產(chǎn)負(fù)債表，損益表及企業(yè)近幾年完成的具有代表性工程合同資料。

4.代表工程竣工核驗(yàn)資料、工程質(zhì)量評(píng)估資料、工程安全評(píng)估資料。

5.企業(yè)工程技術(shù)人員及經(jīng)濟(jì)管理人員職稱(chēng)，關(guān)鍵崗位人員崗位書(shū)原件及復(fù)印件和身份復(fù)印件。

6.企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)原件及復(fù)印件和身份復(fù)印件。

以上信息就是資質(zhì)升級(jí)需要做的準(zhǔn)備，希望能夠幫助到大家，想了解更多有關(guān)資訊！

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