建筑資質(zhì)是什么？有多重要？分哪些類型？

2022-05-17 00:00:00   來源：    點(diǎn)擊：479   喜歡：0

最近幾年，建筑行業(yè)大整頓，只有那些正規(guī)的、合法的、擁有資質(zhì)的企業(yè)才能在市場存活下來。而住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在資質(zhì)申請審核中，日漸趨嚴(yán)。從2018年12月-2019年6月，四個月就有50余家企業(yè)被因資質(zhì)申報弄虛作假被全國通報。在辦理建筑資質(zhì)的過程中難免會遇到很多問題。

一、建筑資質(zhì)是什么？

建筑資質(zhì)是中國建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個門檻，也就是說建筑企業(yè)需要取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部令第87號），建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，分為特級、一級、二級、三級，屬于建筑工程。

二、建筑資質(zhì)到底有多重要？

1、建筑資質(zhì)辦理，就是企業(yè)為了承包工程，專門進(jìn)行工程所需的資質(zhì)辦理。資質(zhì)辦理，需要企業(yè)滿足人員、資產(chǎn)、設(shè)備等多方面的條件，同時通過建筑主管部門的審核。在辦理資質(zhì)后，建筑企業(yè)證明了自己的實力，也有了參與工程承包的資格。

2、建筑公司在承接工程時，國家對于工程的檢查是必不可少的，其中基本的就是在招投標(biāo)的過程中檢查施工企業(yè)的資質(zhì)，這是對企業(yè)是否具備施工的能力做的一個簡單檢查，因為具有資質(zhì)的企業(yè)在施工方面基本有技術(shù)人員及施工設(shè)備！

3、作為建筑業(yè)企業(yè)要順應(yīng)社會發(fā)展的要求，充分發(fā)揮自身的特點(diǎn)和優(yōu)勢及時提高和規(guī)范企業(yè)內(nèi)部資質(zhì)等級的標(biāo)準(zhǔn)和管理水平，使企業(yè)市場準(zhǔn)入得到保障，更適應(yīng)建筑業(yè)市場的發(fā)展，資質(zhì)證書的存在是必不可少的。

一個資質(zhì)證書既是企業(yè)承包工程的必備條件，也是一個建筑企業(yè)對自身的證明。

三、建筑資質(zhì)有哪幾種類型？

建筑資質(zhì)的種類比較多，資質(zhì)等級也劃分的比較細(xì)，通常建筑資質(zhì)可以分為以下幾大類：建筑施工資質(zhì)類型，工程勘察設(shè)計資質(zhì)類型，工程造價咨詢資質(zhì)類型，房地產(chǎn)資質(zhì)類型等。

這些建筑資質(zhì)類型還可以分成很多的小類，每項建筑資質(zhì)還劃分為不同的資質(zhì)等級，企業(yè)辦理建筑資質(zhì)需要滿足相應(yīng)的條件要求，所以建筑企業(yè)在申請資質(zhì)時要按照相應(yīng)的條件要求來獲取。

企業(yè)辦理資質(zhì)方式也在不斷發(fā)生變化

1、建筑資質(zhì)審批告知承諾制度

2018年10月15日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了關(guān)于實施建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批告知承諾制的通知，繼北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陜西四省也加入了告知承諾制試點(diǎn)行列。

2、資質(zhì)電子化申報和審批

2018年9月12日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了關(guān)于電子申報和審批建筑工程企業(yè)資質(zhì)的通知，該通知稱，從2019年1月1日起，新申請相關(guān)資質(zhì)、升級、增項、重新核定等事項，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將不再接受紙質(zhì)申請材料，實施電子化申報和審批。

3、申請人員指標(biāo)簡化

2018年11月5日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了關(guān)于取消施工企業(yè)最低資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)場管理人員指標(biāo)的通知，當(dāng)建筑企業(yè)首次申請資質(zhì)時，不再評估八大員指標(biāo)，此時，當(dāng)建筑公司申請資質(zhì)時，不再需要配置八大員。

2018年12月22日，住建部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整工程監(jiān)理企業(yè)甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)注冊人員指標(biāo)的通知》，從2019年2月1日開始，企業(yè)在申請工程監(jiān)理甲級資質(zhì)時，人員只需滿足乙級標(biāo)準(zhǔn)即可。也就是甲級注冊人員指標(biāo)，從25降到了15。

4、社保的征收問題

自2019年1月1日起，社保費(fèi)用交由稅務(wù)部門統(tǒng)一征收，這就要求建筑企業(yè)要為人員繳納長期社保，且保證社保與證書注冊公司一致，以證明這些人員確實屬于本公司，而非“掛靠”。

所以，接下來建筑企業(yè)應(yīng)認(rèn)真檢查自己的社保相關(guān)情況，特別是想申請資質(zhì)和升級資質(zhì)的企業(yè)，一定不能在人員社保方面留下隱患，否則不僅資質(zhì)申請及升級無法通過，而且還可能面臨一年或三年內(nèi)無法重新進(jìn)行資質(zhì)申報或升級的處罰。

問：建筑資質(zhì)正本或副本出現(xiàn)遺失怎么辦？

答：建筑資質(zhì)證書遺失后，無論正本還是副本，都要及時申請補(bǔ)辦。

（1）材料：在補(bǔ)辦的過程中，需要提交現(xiàn)有的資質(zhì)證書正本或副本原件、遺失登報證明以及申請表。

（2）單位：申請證書補(bǔ)辦，必須到頒發(fā)證書的住建部門。

（3）時間：從提出申請到審核完成，補(bǔ)辦證書大概要花2周時間。

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